SAN GIOVANNI D’ASSO, MONTALCINO, VILLA DI CAMPAGNA: UNA LUSSUOSA AZIENDA AGRICOLA €1.450.000

Project Description

UNA LUSSUOSA, ELEGANTE VILLA – CASALE  CON AZIENDA AGRICOLA NELLA CAMPAGNA DI  SAN GIOVANNI D’ASSO, MONTALCINO, SIENA, TOSCANA


APPROX 500 MQ + permessi esistenti e pagati per ULTERIORE ABITAZIONE  100 MQ
6 CAMERE

6 BAGNI
SALONE TRIPLO, SALA PRANZO, STUDIO, SALOTTINO, CUCINA
TERRAZZE PANORAMICHE
  PISCINA PANORAMICA
GIARDINO RECINTATO +  TERRENO APPROX 10 HA

SAN GIOVANNI D’ASSO, MONTALCINO, SIENA, TOSCANA
CLASSE ENERGETICA F
RICHIESTA €1.450.000   REF: C194AM

Questa bella proprietà è in vendita. E’ anche possibile affittarla per le vostre vacanze, o per lunghi periodi, finché non sarà venduta.
Chiedeteci informazioni, troverete qui in fondo i dettagli per l’affitto 

In cima a una collina con magnifica vista sulla vallata e sul Castello, una bella Villa di Campagna restaurata con eleganza.
Il bel loggiato ci accompagna all’ampio ingresso principale: Salone triplo con camino, studio, pranzo, grande cucina: ogni stanza con porte finestre su un incantevole panorama.

Una scala importante conduce al primo piano con sei camere e un salotto con porta finestra sulla grande terrazza panoramica.
Ottima divisione degli spazi, impianti tecnici recentissimi e razionali, isolamento termico al tetto e lungo le pareti esterne.

In giardino una piacevole piscina a sale con camminamenti in travertino.

La Villa è circondata dalla sua azienda agricola di 10ha tutta recintata e a corpo unico, attualmente adibita a seminativo, potrebbe in parte essere dedicata a oliveto,vigneto o zafferano, che vi cresceva spontaneo.
Vi sono i permessi per ricostruire una dépendance di circa 100mq e un annesso di circa 50mq adibito alla conduzione del fondo agricolo.

Ottima come residenza di lusso o come B&B o Boutique Hotel, con posizione dominante e privata, a 1km dal paese, La Villa può essere venduta mantenendo gli arredi di antiquariato.
Eleganza, vista, privacy, comodità.

SITUAZIONE
Casale in fantastica posizione dominante con vista meravigliosa sulla campagna di San Giovanni d’Asso. San Giovanni, capitale del Tartufo Bianco, con un famoso Museo nel suo importante Castello Medievale ospita un Boutique Hotel, due eccellenti ristoranti, un piccolo supermercato con prodotti locali, un negozio di ferramenta e  articoli per la casa, macelleria con prodotti dal proprio allevamento, farmacia, banca e ufficio postale, bar.
Estremamente affascinante il Bosco delle Ragnaie, un vasto con giardino paesaggistico  e di atmosfera creato dall’artista americano Sheppard Craige.
Numerosi paesi e città da visitare: Montisi, Lucignano d’Asso, Asciano, Buonconvento, Pienza, San Quirico, Montefollonico, Montepulciano. La proprietà si trova a 20 minuti da ‘The Club’ a Castiglion del Bosco, l’unico Golf Club privato in Italia, (http://golf.castigliondelbosco.com/it),  e 40 minuti da Siena.

LA CASA
Piano Terra: 
Ampio salone di ingresso con scalone al primo piano. 
Grande cucina attrezzata con accesso sulla loggia. 
Sala da pranzo con porta finestra sul giardino.
Triplo salone con camino e porte finestre sul giardino. Studio. Cabina armadio per cappotti. Bagno per ospiti. Lavanderia. Ripostiglio.
Primo Piano:
Sei camere. Suite padronale con bagno e salotto, entrambe con porte finestre sulla grande terrazza.
Tre camere doppie con bagno privato.
 Suite familiare con camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia.

Spazi esterni
Giardino privato recintato, loggia, terrazza, terrazza al primo piano, piscina recintata.

Altri dettagli
Riscaldamento, Wi-fi, video camere per controllo da remoto. Lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, frigorifero. Isolamento del tetto e delle pareti esterne.
Permesso per costruire 100mq di una seconda abitazione. in giardino.

Terreno
Azienda agricola di 10ha tutta recintata e a corpo unico, attualmente adibita a seminativo, potrebbe in parte essere dedicata a oliveto,vigneto, erbe aromatiche, lavanda o zafferano, che vi cresceva spontaneo.
Permesso di costruire 50mq di annesso per la conduzione dell’azienda.

 

DETTAGLI PER AFFITTI ESTIVI
Villa privata, piscina all’aperto, riscaldamento.
• Parcheggio,Wi-Fi, TV satellitare, Lavastoviglie, Lavatrice, Asciugatrice
• Cuoco e servizio di pulizie extra su richiesta

Arredamento da esterni
• Zone pranzo all’aperto
• Arredamento da esterno
• Terrazza solarium
• Piscina privata a uso esclusivo
• Patio
• 2 Terrazze con divani
Giardino
Ombrelloni
Sdraio/lettini

I prezzi includono
Consumi di acqua, gas, energia elettrica
Biancheria camera bagno e cucina, teli piscina.
Pulizia finale
Piscina privata 16 m x 5 m aperta dal 1° aprile al 30 ottobre.
Connessione wi-fi
•Culla per bambini e seggiolone su richiesta

Da pagare in loco:

•In inverno riscaldamento al consumo (€5,00/m3).
•Aria condizionata in estate 20€ al giorno
•Animali ammessi su richiesta, supplemento di € 50 a settimana per ciascun animale ( max 2 animali)
•Deposito cauzionale: € 500
•Pulizie extra: 15 € all’ora. 
•Servizio cuoco disponibile su richiesta.
•Legna per caminetto da pagare extra: € 5 a cesta.
•Letto extra € 60 alla settimana
• Tassa di soggiorno è da pagare extra e in contanti direttamente sul posto.

Arrivi il sabato dalle 16.00 alle 19.00.

Partenza il sabato entro le 10.00.

 

 

Project Details